精准市场策略 金凤集团提升项目价值
在公寓市场竞争激烈的当下，金凤集团（MB World Group）凭借精准选址、人性化设计理念及合理定价策略，持续获得购屋者的青睐。
以其位于新山的MBW City项目为例，集团特别增设高架出口坡道，衔接新山内环公路，来提升居民的出行便利。
为响应绿色建筑趋势，集团旗下多个项目如Aville Residences、Pandan Heights等，皆致力于获得绿色认证，以提供更健康、节能的居住环境。集团并采用智能门禁系统等保安措施，来提升居住安全性。
此外，集团还获得各大银行合作，为购房者提供便捷的贷款支持，并获得政府批准，向外籍人士开放特定房源，满足市场的多元需求，成功拓展市场覆盖面。
深耕柔槟 同步推进多项目
作为本地知名的发展商，金凤集团目前在柔佛新山、哥打丁宜本那哇镇及槟城大山脚同步推进多个住宅发展项目，总发展总值约55亿令吉。
（1）主打项目包括位于新山金海湾的MBW Bay滨海永久产权公寓。该项目占地约17英亩，首期推出的Florian Residences由8栋公寓组成，提供495至1071平方英尺的多元户型，并设有限量顶层公寓。
该项目配套涵盖三大主题休闲设施——幽静绿洲花园、水上世界以及健身游乐区。Florian Residences的第4至第8栋公寓住户，将享有为期一年的免费接驳车服务（需符合条规），直达新山中央车站。目前，第7及第8栋公寓已售出90%以上。
（2）位于百万镇的Permas Heights永久产权公寓，临近柔佛海峡，毗邻购物中心，距离永旺购物中心仅2.5 公里。项目提供1950个单位，售价由46万2000令吉起，首期600个单位已几近售罄，预计2028年完工。
（3）位于新山直落爪哇（Teluk Jawa）的Aville Residences，配备五人制足球半场、羽毛球场、健身房等设施，并提供685至853平方英尺的 1+1 房及三房户型。项目售价从37万4000令吉起，近62%单位已售出，预计2027 年完工。
（4）坐落于班兰黄金地段的Pandan Heights，毗邻主要商业区，距离班兰华小约1.5公里，永旺地不佬、Toppen及宜家购物中心约6公里，南钥谷中城约7公里。该项目由4栋公寓组成，共1012个单位，提供850至950平方英尺的 2+1 房及三房户型，售价由44万3000令吉起。目前，85%的单位已售出，预计2027年完工。
（5）位于本那哇镇（Bandar Penawar）的Aura 1 双层排楼项目，则打造围篱保安社区，标准土地面积为20尺×70尺，设有四房三厕，适合作为家庭自住及度假投资。首期 155 个单位已售罄，第二期 134 个单位正热销中，预计 2025 年内完工。
依区发展带来新机遇
随着柔新捷运系统（RTS）和双轨电动火车（ETS）项目的陆续竣工，房地产市场将迎来强劲增长动力。
金凤集团预计，在柔新经济特区的推动下，区域经济将进一步发展，创造更多就业机会，并吸引更多人口迁入，进一步推动房地产市场需求。
目前，集团在柔佛州的项目主要分布于依斯干达经济特区的旗舰A区（新山市中心）、旗舰B区（依斯干达公主城）、旗舰D区（东部开发区）及本那哇镇，并特别关注发展潜力巨大的区域，如交通枢纽、商业中心及旅游景点周边的地区，以提升项目价值。
Source: https://www.enanyang.my/财经新闻/【柔新经济特区特辑】精准市场策略-金凤集团提升项目价值